17 Grand’Rue, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grand’Rue, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grand’Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 17 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 17 Grand’Rue se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grand’Rue par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grand’Rue se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 41.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grand’Rue à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 17 Grand’Rue est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
