3 bis Impasse Gazagne, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Gazagne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Gazagne, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Bas à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 936 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Gazagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Gazagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Gazagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Gazagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Gazagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Gazagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Gazagne dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Gazagne par rapport à la voie
Sur Impasse Gazagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 bis Impasse Gazagne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Gazagne par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Gazagne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 30.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Gazagne à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Gazagne est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
