23 Route de Nîmes, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°28 bis et de n°30 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Nîmes, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Clarensac.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 675 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Nîmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 23 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 23 Route de Nîmes se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Nîmes par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Nîmes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 17.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Nîmes à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Nîmes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
