4 Rue de l'Authentique, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Authentique, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Authentique, 30870 Clarensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 837 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Authentique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Authentique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Authentique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Authentique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Authentique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Authentique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Authentique dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Authentique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Authentique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 4 Rue de l'Authentique se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Authentique par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Authentique se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Clarensac et -0.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Authentique à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Authentique est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
