2 Rue Fermée, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fermée, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fermée, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fermée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fermée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fermée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fermée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fermée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fermée dans son marché local
Prix du 2 Rue Fermée par rapport à la voie
Sur Rue Fermée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue Fermée se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fermée par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fermée se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 34.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fermée à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fermée est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
