2 Rue Viala, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viala, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1803,
À propos du 2 Rue Viala, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1803, situé dans le quartier Clarensac.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1079 mètres
Ventes au 2 Rue Viala
Une vente a été recensée au 2 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viala, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Rue Viala se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viala par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viala se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Clarensac et -17.22 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
