2 Passage de l’Horloge, 30920 Codognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Horloge, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Codognan.
- 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 692 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Horloge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Horloge dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Passage de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Passage de l’Horloge se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Horloge par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Horloge se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Codognan et 26.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Horloge à Codognan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Horloge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 2 Passage de l’Horloge à Codognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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