40 Rue de la Mairie, 30920 Codognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Mairie, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 761 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 40 Rue de la Mairie se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Mairie par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Mairie se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Codognan et 4.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Mairie à Codognan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Mairie est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 40 Rue de la Mairie à Codognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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