10 Rue de Vergeze, 30920 Codognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vergeze, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vergeze, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 198 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 747 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Vergeze
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Vergeze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vergeze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vergeze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vergeze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vergeze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vergeze dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vergeze par rapport à la voie
Sur Rue de Vergeze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 10 Rue de Vergeze se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vergeze par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Vergeze se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Codognan et 27.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vergeze à Codognan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vergeze est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 10 Rue de Vergeze à Codognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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