62 Rue de Vergeze, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Vergeze, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°55 et de n°72.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de Vergeze, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0798 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 711 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 100 mètres
Ventes au 62 Rue de Vergeze
Les 3 ventes au 62 Rue de Vergeze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Vergeze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Vergeze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Vergeze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Vergeze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Vergeze dans son marché local
Prix du 62 Rue de Vergeze par rapport à la voie
Sur Rue de Vergeze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 62 Rue de Vergeze se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Vergeze par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de Vergeze se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Codognan et 45.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de Vergeze à Codognan
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de Vergeze est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
