32 Rue des Anciennes Ecoles, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Anciennes Ecoles, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°44 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Anciennes Ecoles, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 382 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 699 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 232 mètres
Ventes au 32 Rue des Anciennes Ecoles
Les 5 ventes au 32 Rue des Anciennes Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Anciennes Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Anciennes Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Anciennes Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Anciennes Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Anciennes Ecoles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 32 Rue des Anciennes Ecoles se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Anciennes Ecoles se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Codognan et 44.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Anciennes Ecoles à Codognan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Anciennes Ecoles est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
