2 bis Rue Droite, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°60.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Droite, 30920 Codognan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 736 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Droite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Droite dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 bis Rue Droite se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Droite par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Droite se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Codognan et 21.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Droite à Codognan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Droite est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 2 bis Rue Droite à Codognan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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