37 Rue Droite, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.35 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Droite, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 731 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Droite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Droite dans son marché local
Prix du 37 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 37 Rue Droite se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Droite par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Droite se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Codognan et 37.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Droite à Codognan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Droite est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
