29 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°53 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Codognan.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Rn 113 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 95 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 801 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montcalm, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 29 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 29 Rue Montcalm se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montcalm par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Montcalm se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Codognan et 4.54 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Codognan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 652 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 29 Rue Montcalm à Codognan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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