55 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°62 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 55 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Codognan.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Rn 113 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 130 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 784 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Montcalm, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 55 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 55 Rue Montcalm se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Montcalm par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des maisons atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Montcalm se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Codognan et 7.74 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Codognan a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 652 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 848 €/m² sur la période récente.
