2 Impasse du Cafe, 30250 Combas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cafe, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Cafe, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Combas.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cafe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cafe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cafe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cafe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cafe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cafe par rapport à la voie
Sur Impasse du Cafe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Impasse du Cafe se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cafe par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cafe se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Combas et -17.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 Impasse du Cafe à Combas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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