2 Rue de la Chicane, 30250 Combas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 500 €

de 1 940 € à 3 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Chicane, 30250 Combas, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue de la Chicane, 30250 Combas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Combas.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combas - Carrefour à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chicane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de la Chicane(2 508€)

1 Rue de la Chicane(2 498€)

7 Rue de la Chicane(2 506€)

3 Rue de la Chicane(2 465€)

5 Rue de la Chicane(2 856€)

9 Rue de la Chicane(2 566€)

6 Chemin de Meynes(2 497€)

2 bis Rue de la Garagnolle(2 506€)

Prix du 2 Rue de la Chicane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Chicane par rapport à la voie

Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue de la Chicane se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Chicane par rapport à Combas et à Gard

À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chicane se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Combas et -5.59 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas baissé de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Meynes, 30250 Combas(2,419 €)

Impasse de la Figuiere, 30250 Combas(2,379 €)

Impasse du Cafe, 30250 Combas(2,705 €)

Rue de la Bergerie, 30250 Combas(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Chicane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Chicane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.