2 Rue des Garrigues, 30250 Combas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Garrigues, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Combas.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Garrigues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue des Garrigues se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Garrigues se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Combas et -12.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 2 Rue des Garrigues à Combas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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