2 rue du bosquet, 30250 Combas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du bosquet, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du bosquet, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Combas.
1 niveau - 2 logements - 535 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du bosquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du bosquet dans son marché local
Prix du 2 rue du bosquet par rapport à la voie
Sur rue du bosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 rue du bosquet se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du bosquet par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du bosquet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Combas et -15.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 2 rue du bosquet à Combas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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