9 Rue du Porche, 30250 Combas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue du Porche, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combas.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Porche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 9 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 9 Rue du Porche se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Porche par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Porche se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Combas et -12.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
