3 Rue du Tombarel, 30250 Combas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tombarel, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Tombarel, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combas.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tombarel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tombarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tombarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tombarel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tombarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tombarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tombarel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tombarel par rapport à la voie
Sur Rue du Tombarel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 Rue du Tombarel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tombarel par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Tombarel se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Combas et -17.34 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 3 Rue du Tombarel à Combas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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