2 Rue Saint-Nicolas, 30300 Comps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 1.33 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Saint-Nicolas, 30300 Comps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Comps à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comps - Village à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Massip à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue Saint-Nicolas se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à Comps et à Gard
À Comps, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Nicolas se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Comps et -4.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comps a baissé de 18.67 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2021 à 3 343 €/m² au premier semestre 2025.
