4 Avenue du Midi, 30111 Congénies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue du Midi, 30111 Congénies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Congénies.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congénies - Malle Poste à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Azurés à 651 mètres
- - Ecole élémentaire à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 4 Avenue du Midi se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Midi par rapport à Congénies et à Gard
À Congénies, le prix moyen des maisons atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Midi se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Congénies et 36.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Congénies a augmenté de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au premier semestre 2020 à 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 4 Avenue du Midi à Congénies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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