2 Rue de la Chicanette, 30111 Congénies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 22.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Chicanette, 30111 Congénies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Congénies.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congénies - Malle Poste à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Azurés à 634 mètres
- - Ecole élémentaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chicanette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue de la Chicanette se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à Congénies et à Gard
À Congénies, le prix moyen des maisons atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chicanette se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Congénies et 36.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Congénies a augmenté de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au premier semestre 2020 à 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 2 Rue de la Chicanette à Congénies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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