106 Chemin des Près, 30330 Connaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°133 et de n°260.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin des Près, 30330 Connaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Connaux.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Ecole à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Terral à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 106 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin des Près, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 106 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 106 Chemin des Près se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin des Près par rapport à Connaux et à Gard
À Connaux, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin des Près se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Connaux et 9.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin des Près à Connaux
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin des Près est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Connaux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Connaux a baissé de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 24.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 145 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
