260 Chemin des Près, 30330 Connaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°106 mais identique à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin des Près, 30330 Connaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Connaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Ecole à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Terral à 133 mètres
Ventes au 260 Chemin des Près
Une vente a été recensée au 260 Chemin des Près. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin des Près, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 260 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 260 Chemin des Près se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin des Près par rapport à Connaux et à Gard
À Connaux, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin des Près se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Connaux et 9.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin des Près à Connaux
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin des Près est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Connaux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Connaux a baissé de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 24.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 145 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
