2 Place de la Bibliothèque, 30330 Connaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bibliothèque, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bibliothèque, 30330 Connaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Connaux.
- 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Ecole à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Terral à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bibliothèque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bibliothèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bibliothèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bibliothèque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bibliothèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bibliothèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bibliothèque dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bibliothèque par rapport à la voie
Sur Place de la Bibliothèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Place de la Bibliothèque se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bibliothèque par rapport à Connaux et à Gard
À Connaux, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bibliothèque se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Connaux et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bibliothèque à Connaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bibliothèque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Connaux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Connaux a baissé de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 145 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
