37 Route d'Alès, 30330 Connaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route d'Alès, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route d'Alès, 30330 Connaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Connaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Ecole à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Terral à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route d'Alès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 37 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 37 Route d'Alès se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route d'Alès par rapport à Connaux et à Gard
À Connaux, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route d'Alès se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Connaux et 10.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route d'Alès à Connaux
Le loyer moyen estimé au 37 Route d'Alès est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Connaux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Connaux a baissé de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 145 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
