398 Chemin du Roucan, 30170 Cros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 398 Chemin du Roucan, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°396 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°394.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 398 Chemin du Roucan, 30170 Cros
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Cros.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0676 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0675 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 398 Chemin du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 398 Chemin du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Chemin du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Chemin du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Chemin du Roucan dans son marché local
Prix du 398 Chemin du Roucan par rapport à la voie
Sur Chemin du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 398 Chemin du Roucan se situe 33.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Chemin du Roucan par rapport à Cros et à Gard
À Cros, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 398 Chemin du Roucan se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Cros et 53.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cros a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 683 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 950 € au 398 Chemin du Roucan à Cros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.
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