9 Rue des Espeluca, 30190 Dions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Espeluca, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Espeluca, 30190 Dions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Dions.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gardon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucienne Joubert à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Espeluca
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Espeluca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Espeluca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Espeluca, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Espeluca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Espeluca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Espeluca dans son marché local
Prix du 9 Rue des Espeluca par rapport à la voie
Sur Rue des Espeluca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 9 Rue des Espeluca se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Espeluca par rapport à Dions et à Gard
À Dions, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Espeluca se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Dions et 31.98 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dions a augmenté de 182.36 % sur 1 an et augmenté de 64.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 9 Rue des Espeluca à Dions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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