1 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Prés d’Arlac, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 76 mètres
Ventes au 1 Avenue des Prés d’Arlac
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Prés d’Arlac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Prés d’Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Prés d’Arlac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Prés d’Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Prés d’Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Prés d’Arlac dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d’Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 Avenue des Prés d’Arlac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Prés d’Arlac se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 29.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Prés d’Arlac à Fourques
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Prés d’Arlac est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
