3 Place d’Argence, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place d’Argence, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d’Argence, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fourques.
1 niveau - 1505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1540 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1491 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d’Argence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d’Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d’Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d’Argence, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d’Argence dans son marché local
Prix du 3 Place d’Argence par rapport à la voie
Sur Place d’Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 3 Place d’Argence se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d’Argence par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d’Argence se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 32.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d’Argence à Fourques
Le loyer moyen estimé au 3 Place d’Argence est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
