46 Rue Cornille, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Cornille, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Cornille, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Cornille
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Cornille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Cornille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Cornille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cornille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cornille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Cornille dans son marché local
Prix du 46 Rue Cornille par rapport à la voie
Sur Rue Cornille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 46 Rue Cornille se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Cornille par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Cornille se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Fourques et 10.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Cornille à Fourques
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Cornille est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 46 Rue Cornille à Fourques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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