3 Rue Marcel Dublet, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Dublet, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°9 bis et du 4.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Dublet, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - Pharmacie à 415 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 533 mètres
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Dublet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Dublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Dublet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Dublet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Dublet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dublet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 3 Rue Marcel Dublet se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Dublet par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Dublet se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 70.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Dublet à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Dublet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.39 % sur 1 an et augmenté de 45.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
