2 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Garons.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Champ de Mars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Avenue du Champ de Mars se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Champ de Mars par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Champ de Mars se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Garons et -11.29 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 2 Avenue du Champ de Mars à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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