3 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Champ de Mars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 3 Avenue du Champ de Mars se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Champ de Mars se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Garons et 34.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Champ de Mars à Garons
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Champ de Mars est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
