442 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50 et du 0.28 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Avenue du Champ de Mars, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Garons.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 442 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 442 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Avenue du Champ de Mars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 442 Avenue du Champ de Mars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 442 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 442 Avenue du Champ de Mars se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Avenue du Champ de Mars par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 442 Avenue du Champ de Mars se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Garons et 14.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Avenue du Champ de Mars à Garons
Le loyer moyen estimé au 442 Avenue du Champ de Mars est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
