22 Grand Rue, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et du 0.12 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Rue, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 22 Grand Rue se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Garons et 29.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Rue à Garons
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Rue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
