37 Grand Rue, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grand Rue, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grand Rue dans son marché local
Prix du 37 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 37 Grand Rue se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grand Rue par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grand Rue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Garons et 16.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grand Rue à Garons
Le loyer moyen estimé au 37 Grand Rue est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 37 Grand Rue à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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