23 Impasse Rebuffat, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Rebuffat, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 bis et du 4.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Rebuffat, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Garons.
2 niveaux - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Rebuffat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Rebuffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Rebuffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Rebuffat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Rebuffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Rebuffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Rebuffat dans son marché local
Prix du 23 Impasse Rebuffat par rapport à la voie
Sur Impasse Rebuffat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 23 Impasse Rebuffat se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Rebuffat par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Rebuffat se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Garons et 31.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Rebuffat à Garons
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Rebuffat est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
