2 Rue de Chanteclair, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chanteclair, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Chanteclair, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Garons.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chanteclair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chanteclair dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteclair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue de Chanteclair se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chanteclair par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chanteclair se situe 34.89 % au-dessus de la moyenne de Garons et 30.21 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 2 Rue de Chanteclair à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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