5 Rue de l'Avenir, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Avenir, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 116 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Avenir
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Avenir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 5 Rue de l'Avenir se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Avenir se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Garons et 28.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Avenir à Garons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Avenir est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
