2 bis Rue de la Manade, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Manade, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Manade, 30128 Garons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Manade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Manade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Manade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Manade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Manade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Manade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Manade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Manade par rapport à la voie
Sur Rue de la Manade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 bis Rue de la Manade se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Manade par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Manade se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Garons et 16.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Manade à Garons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Manade est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 bis Rue de la Manade à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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