18 Rue des Alizés, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 1 952 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Alizés, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 386 mètres
Ventes au 18 Rue des Alizés
Une vente a été recensée au 18 Rue des Alizés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Alizés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 18 Rue des Alizés se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Alizés par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Alizés se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Garons et 2.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Alizés à Garons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Alizés est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
