2 Rue des Alizés, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alizés, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alizés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue des Alizés se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alizés se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Garons et 28.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alizés à Garons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alizés est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
