2 a Rue des Alpilles, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Alpilles, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b et de 0.04 % à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Alpilles, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 727 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toscane à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Alpilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Alpilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Alpilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Alpilles dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Alpilles par rapport à la voie
Sur Rue des Alpilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 a Rue des Alpilles se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Alpilles par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Alpilles se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Garons et 26.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Alpilles à Garons
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Alpilles est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
