1 Rue des Baguets, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Baguets, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Baguets, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Baguets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Baguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Baguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Baguets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Baguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Baguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Baguets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Baguets par rapport à la voie
Sur Rue des Baguets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Rue des Baguets se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Baguets par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Baguets se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Garons et 4.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Baguets à Garons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Baguets est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 1 Rue des Baguets à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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