2 Rue des Baguets, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baguets, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Baguets, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Garons.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Baguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Baguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Baguets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baguets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baguets par rapport à la voie
Sur Rue des Baguets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Rue des Baguets se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baguets par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baguets se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Garons et -20.88 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 2 Rue des Baguets à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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