5 Rue des Cigalouns, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cigalouns, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cigalouns, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 727 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toscane à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cigalouns
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cigalouns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cigalouns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cigalouns, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigalouns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigalouns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cigalouns dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cigalouns par rapport à la voie
Sur Rue des Cigalouns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 5 Rue des Cigalouns se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cigalouns par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cigalouns se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Garons et 27.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cigalouns à Garons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cigalouns est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
