18 Rue des Flotilles, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Flotilles, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Flotilles, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toscane à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 222 mètres
Ventes au 18 Rue des Flotilles
Une vente a été recensée au 18 Rue des Flotilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Flotilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Flotilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Flotilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Flotilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Flotilles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Flotilles par rapport à la voie
Sur Rue des Flotilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 18 Rue des Flotilles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Flotilles par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Flotilles se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Garons et 25.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Flotilles à Garons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Flotilles est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
